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文章探讨了丝路双城项目的最新进展,尤其是多个高品质住宅的建设情况。重点介绍了招商天青雲麓、天地源永安观棠、越秀铁建·樽樾和高科云天等项目的地理位置、配套设施和建设进度。通过对这些项目的深入分析,文章为读者展现了丝路双城人居环境的未来蓝图。 n 在丝路双城的建设中,多个高品质住宅项目正陆续展现出它们的独特魅力。我们深入探访了招商天青雲麓、天地源永安观棠、越秀铁建·樽樾以及高科云天等项目,以了解这些住宅的最新进展和未来规划。 招商天青雲麓位于西安高新cid区域,因其优越的地理位置和丰富的商业、教育配套,吸引了众多购房者的目光。这个项目以舒适和便捷为设计理念,所有住宅预计在2025年底交付。天地源永安观棠则坐落于高新cid的“瞳西”区域,以其多样化的教育资源和便利的交通网络,成为首置家庭的理想选择。项目规划了多栋高层住宅,预计在2026年底完成交付。 而位于“仁村”板块的越秀铁建·樽樾,以其独特的学区优势和奢华的社区设施,吸引了大量购房者。项目不仅提供高端的居住体验,还为居民打造了独立会所和完整的社区设施。该项目的住宅分两批交付,预计将于2027年全部完成。 至于高科云天,这个项目是丝路软件

西安房小琪19小时前

西安港务区迎来2025年首块住宅用地出让,地块紧邻优质教育资源的交大附中陆港第四学校,吸引众多房企关注。地铁10号线将为该区域交通提供便利,未来几年内将有多个全新楼盘入市。随着地块开发,西安港务区将迎来新的发展机遇。 西安港务区在2025年迎来了首块住宅用地的出让,这块地位于秦汉大道北和奥体大道两侧,毗邻交大附中陆港第四学校。得益于优质的教育资源,这块地吸引了众多房企的关注,预计未来将有一场激烈的竞争。地块的起始价为5.408亿元,折合地价1184万元/亩,挂牌时间为2025年2月10日至21日。 从位置来看,该地块位于港务区内房产开发集中的区域,此前已有多家知名房企在此开发项目。板块内的住宅以“第四代住宅”设计为主,具有下沉会所和架空层等特色,价格约为1.7万元/㎡。此外,地铁10号线在2024年前通车,将进一步提升该区域的交通便利性。 港务区作为西安发展较快的一个区域,凭借其得天独厚的地理位置和良好的基础设施,正吸引越来越多的房企和购房者的关注。随着教育资源和交通网络的逐步完善,这里未来的房地产市场前景十分看好。交大附中陆港第四学校作为一大教育配套亮点,势必带动周边区域升值。此外,

西安房小秘19小时前

今日热点:中海开年继续大手笔扩储。2024年的房地产市场在政策推动下逐渐回暖,尤其是一线城市的房价显现了企稳迹象。保利、中海等央国企在销售和土地市场中表现突出,民营房企则专注于债务化解和市场稳定。2025年初,热门城市如上海和深圳楼市出现“日光盘”,显示出市场信心的回升。未来,市场的走向将取决于更多政策的出台和实施。 2024年的房地产市场在一系列政策的推动下,展现出明显的回暖趋势。房价的企稳态势首先在一线城市得到体现,2024年最后一个季度已经看到房价逐步稳定的迹象。国家统计局的数据表明,12月有23个大中城市的商品住宅销售价格环比上涨,较11月增加了6个城市,尤其是一线城市的房价出现了止跌回稳的趋势。 在房地产行业内部,央企和国企表现尤为突出,尤其是保利发展、中海地产和华润置地,它们在2024年的销售和土地市场中扛起了大旗。相比之下,民营房企则更加集中于化解债务和维持市场稳定,滨江集团成为少数业绩优秀的民营房企之一。 进入2025年,市场初显回暖迹象。以上海和深圳为代表的一线城市楼市迎来了开门红,多个项目在开盘当天即售罄。其中,上海的开云湖璟华庭和深圳的深铁阅云境分别在开盘当天实现

上海房小帮23小时前

网友关注:北京住房公积金试点可直付房租。北京推出住房公积金“直付房租”新模式,简化租房流程,减轻租户压力。新政让租客无需预付租金,再申请提取公积金,直接划转至出租机构账户,实现租金自动支付,提升市场竞争力。多地也陆续发布公积金政策新动向,2025年公积金政策仍将是房市稳定的重要手段。 北京迎来了住房公积金的重大创新,“直付房租”新模式正式启动。通过这一模式,公积金缴存人可以免去先支付租金、再申请提取的繁琐程序,直接由公积金中心划转资金至租赁公司账户,大大减轻了租房成本。这一举措不仅方便了租客,也让租赁公司能够及时收到租金,缓解现金流压力,提升市场竞争力。 在这项服务中,公积金中心通过与租赁公司实现数据互联,自动获取租赁信息,方便缴存人“零材料”申请。用户只需在租赁公司的平台上完成合同签订和租赁备案,即可自动办理公积金提取和租金支付,整个过程高效便捷。目前可申请“直付房租”的租房类型包括商品住房、多子女家庭住房、保障性租赁住房和公共租赁住房等。 北京推出的“直付房租”模式无疑是租房市场的一次颠覆性创新。对于租客而言,简化了申请程序,减少了租金支付的繁琐步骤,省去了不少跑腿和等待的麻烦,让

北京房小秘23小时前

在上海,哪里的房价最高?很多人认为是市中心或江边,但其实英语普及的地方才是房价最高的区域。英语人口的聚集,不仅带来了国际文化的融合,也使得该区域的房价不断攀升。随着国际交流的增加,上海的国际化程度提升,带动了房价上涨。这一现象反映了城市的开放与包容,为未来的城市发展提供了新的视角。 谈起上海的房价,很多人都会想到市中心、江边等地段,但真正昂贵的区域其实是那些英语普及率高的地方。在这些地方,讲英语的人特别多,街头的英文招牌也不少。随着上海国际化的进程,越来越多的外国人和国内英语使用者聚集在此,使得这些地方的房价水涨船高。 近年来,很多外籍人士在中国热衷于通过社交媒体与本地人交流,这也间接地推动了英语普及区域的房价上升。毋庸置疑,在这样一个中外交流频繁的城市,英语已经成为了不容忽视的因素。有人提出“英语区域住宅”的概念,这种区域既吸引着国际人口,也聚集着大量国内追求国际化生活的人群,成为房价高企的原因之一。 黄浦新天地、浦东陆家嘴等地被视为上海房价最高的区域,这些地方的共同特点就是英语文化的浓厚。有趣的是,尽管老外们对高档新房并不感冒,他们更喜欢体验中国传统生活,但英语文化的影响力依然不可

上海房达人23小时前

上海的外滩迎来了一次重要的旧改计划,涉及14个街坊地块,面积达63.5万平方米。这次更新将提升外滩的金融和文化功能,增强其作为上海城市中心的地位。更新项目还包括打造新的步行街和公共空间,以改善生活和观光体验。 近日,上海的核心地段外滩迎来了一次规模空前的旧改计划,涉及到14个街坊地块,旧改面积总计达63.5万平方米,为近年来上海规模最大的一次旧改行动。外滩作为上海的城市名片,其更新计划不仅将提升区域的金融和文化功能,还将对外滩的风貌进行完善和优化。根据规划,外滩将被打造成一个世界级金融、文化和活动中心,重塑其特色功能和经典风貌。 更新计划提出,到2035年,外滩更新后的常住人口将达到约0.6万人,分布在外滩01和02更新单元中。功能方面,将构建“两类主体功能和两类特色功能”的体系,打造一个充满活力和国际化的活动中心。此外,规划还包括完善公共服务体系,确保15分钟社区生活圈的实现,并加强交通组织,提升步行优先的交通体验。 上海外滩的这次旧改计划可谓是一场精心策划的城市更新行动。外滩作为上海乃至全国的标志性区域,不仅承载着百年历史,也肩负着未来城市发展的重任。此次更新计划的亮点在于它不仅着

上海房小顾23小时前

近期,上海房产市场动态频繁,商业住房贷款利率保持稳定,多个区域项目计划推进。与此同时,外滩区域更新方案获批,普陀区规划调整也在进行中。关注上海的购房者需要把握这些资讯,引发市场关注。 最近,上海的房产市场动静不小。中国人民银行公布的最新贷款利率显示,1年期保持在3.1%,5年期以上的lpr为3.6%,跟上个月没什么变化。具体到上海,首套房的贷款利率是3.15%,二套房在市中心为3.55%,而临港、嘉定、青浦、松江等地则是3.35%。这些数据无疑反映了当前市场对利率的复杂调控。 同时,陆家嘴的东扩计划已被提上议事日程,而黄浦区的老城厢也有新动向,士林润园即将开放,预计推出103套合院。另一个值得期待的项目是沿江高铁上海宝山站的建设,计划到2027年完成。这个新站将成为上海北部的铁路枢纽,对区域发展影响深远。 杭州也有新消息,市规划和自然资源局发布了土地出让公告,三宗涉宅地块将于2月25日公开出让,引起购房者的广泛关注。上海的外滩区域更新方案正式获批,普陀区的规划调整也在积极推进。 上海的房产市场,正在经历一场深刻的变革。无论是贷款利率的调整,还是各个区域新项目的推进,都反映出市场的活力与

上海房小知23小时前

上海陆家嘴的东扩计划引发了广泛关注,这不仅是城市更新的重要一步,也关系到此区域的未来发展。文章探讨了陆家嘴东扩的背景及挑战,特别是关于世纪大道a块的历史与现状,尽管计划在推进,但面临动迁、成本等多重难题。通过对规划、土地使用权和历史背景的分析,为读者揭示了这一项目的复杂性和可能的发展前景。 随着城市不断发展,上海陆家嘴的东扩计划再次进入大众视野。在这个计划中,浦东新区将通过一系列的城市更新和老旧小区改造,来实现陆家嘴区域的进一步发展。陆家嘴东扩的消息自2022年起便引起了广泛关注,尤其是在《对浦东新区政协七届一次会议第026号提案的答复》中,明确了未来十年内新增650万平方米空间的宏伟目标。这其中,如何改造陆家嘴中心区、实现220万平方米的空间增量,成为大家热议的话题。 世纪大道a块被认为是陆家嘴最大的土地储备,然而,动迁困难、成本上升和复杂的土地权益问题一直是实现东扩的阻碍。尽管早在2001年便已签订了土地使用权的转让合同,但围绕这块土地的开发难题仍未解决。2009年的资料显示,该区域的动迁工作尚在协商中,如何合理规划、解决土地产权争议,依然是需要面对的挑战。 陆家嘴东扩计划不只是一

上海选房管家23小时前

上海宝山站作为北沿江高铁的始发站,将于今年3月正式开工建设,预计在2027年6月完工。作为上海北部重要的铁路枢纽,新站的建成将大大增强沪皖两地的客流互动。宝山站规划8台18线,站房面积达到8万平方米,位于宝山杨行镇,靠近g1503和s20高速公路。新站的建设不仅提升了上海的交通枢纽能力,还为周边区域带来了发展机遇。 随着上海宝山站的开工建设,北上海的交通格局将迎来重大变化。作为北沿江高铁的始发站,宝山站的规划和建设不仅是铁路网络的延伸,更是对区域经济发展的重要推动力。凭借其优越的地理位置和庞大的交通覆盖,宝山站将成为连接沪皖两地的重要通道,促进两地之间的商业和人员往来。从长远来看,这不仅有助于缓解上海中心城区的交通压力,还为宝山及周边地区带来了新的发展机遇。高铁站的建设往往伴随着周边基础设施的升级和城市功能的完善,从而进一步推动区域的城市化进程和经济增长。对于投资者来说,这也是一个值得关注的契机。在高铁站的带动下,周边的商业地产和住宅市场有望迎来新一轮的增长。而对于居民来说,交通的便利将提升生活的质量,打开更多的就业和生活选择。总之,上海宝山站的建设将不仅仅是交通枢纽的增强,更是一座城

上海房小知23小时前

今日热点:合肥恢复“商转公”贷款业务。合肥市住房公积金管理委员会宣布将于2025年1月20日起恢复商转公贷款业务,旨在帮助市民降低贷款成本和优化贷款服务。申请者需无住房公积金贷款记录,并符合多项条件方可申请。商转公贷款有“先还后贷”和“以贷还贷”两种方式,最高额度不超原商贷剩余本金,动态管理以防范资金风险。 合肥市住房公积金管理委员会办公室发布通知,将于2025年1月20日开始恢复个人住房商业贷款转住房公积金贷款的业务,简称“商转公”贷款。此项政策旨在帮助市民降低贷款成本,并优化贷款服务。首批受理对象为2018年12月31日及之前发放的个人住房商业贷款,具体办理年限将适时公布。当个贷率高于95%时,将暂停此项业务并进行公告。 申请此贷款需符合多个条件,例如无住房公积金贷款记录,且须获得原商业贷款银行的同意。“商转公”贷款有两种方式:“先还后贷”和“以贷还贷”。在“先还后贷”方式下,借款人需先自行偿清原商业贷款,再由公积金中心发放贷款;而“以贷还贷”方式则由公积金中心直接将贷款划至偿还原商贷的指定账户。贷款金额不得超过原商贷剩余本金,期限和利率需符合相关规定。 此次合肥市恢复“商转公”贷

合肥房小帮23小时前