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买房时,公积金提取的规则和窍门常常令人困惑。贷款购房和一次性付款购房的提取方式各有不同,提取时需遵循金额合规、证明文件齐全、时间节点准确等原则。这些“潜规则”让许多购房者感到棘手。本文将为您详细解析如何正确提取公积金,避免不必要的麻烦,确保权益不受损失。 如今,公积金提取已经成为许多购房者关注的焦点,它在缓解购房经济压力方面作用显著。但对于能否全额提取公积金,许多人心中仍有疑惑。贷款购房的朋友,只要条件满足,每月可以提取一次公积金,但总额不能超过实际的住房支出。比如,账户里有20万,而购房支出是15万,那么最多只能提取15万。一次性付款的朋友,每季度可以全额提取一次,但一年最多四次,只要确保每次提取的金额符合规定就行。 在提取公积金的过程中,有几个“潜规则”需要注意。首先,提取金额必须符合要求,超出实际住房支出或季度限额的申请容易被驳回。其次,证明文件必不可少,缺少其中任何一项都会导致申请失败。最后,提取时间节点十分重要,错过规定时间可能会导致手续繁琐或错失提取机会。因此,在办理公积金提取时,务必要做好充分准备,确保顺利进行。 房地产市场竞争激烈,公积金成为许多购房者的“救命稻草”,其

房小知10小时前

合肥市恢复了“商转公”贷款业务,为市民提供了更灵活的贷款选择。此政策适用于特定条件下的商业贷款转为住房公积金贷款,分“先还后贷”和“以贷还贷”两种方式。公积金中心将按照个贷率和其他条件进行审批,有望帮助更多市民减轻经济负担。 合肥市发布了关于恢复“商转公”贷款业务的通知,详细解析了相关政策。该通知明确了可以申请“商转公”贷款的商业贷款发放时间,并规定当个贷率超过95%时,将暂停办理该项业务。对于“商转公”贷款的办理方式,市民可以选择“先还后贷”或“以贷还贷”,并需按照相关流程提交多项证明材料。 此外,申请人需要取得原商贷银行的同意,并出具确认书。如果申请人原有的商业贷款余额较高,需要与公积金贷款额度进行组合管理。值得注意的是,住房产权必须明晰且无其他抵押限制,个人信用也需良好。 恢复“商转公”贷款业务对合肥市民来说无疑是个利好消息。它为那些因商业贷款压力而苦恼的家庭提供了一种灵活的选择。通过将商业贷款转为利率相对较低的公积金贷款,市民可以减轻月供压力,提升经济自由度。然而,市民在申请前仍需仔细评估自己的信用状况和财务能力,确保满足所有条件。需要提醒的是,办理过程中需要准备多种材料,且需

合肥房小康10小时前

为了提升赣州市的交通效率,赣州城投集团组织了一场大规模的快速路建设行动。通过各方努力,多个快速路项目已陆续完工并投入使用,极大地方便了市民的出行,并促进了沿线经济发展。这些项目的建成,不仅改善了交通,还推动了城市的整体发展。 最近,赣州的交通变得越来越便捷,因为多个快速路项目都陆续通车了。赣南大道快速路南康段已经全线通车,其他路段也在紧锣密鼓地施工中,力争在2025年春节前全部投入使用。这些努力都是为了促进赣州市中心城区的一体化发展,让市民出行更加方便。 东江源大道的改造项目也在加速推进,预计春节前将实现部分路段的通车。这条快速路的建成将为当地的旅游业带来更大的发展空间,同时提高整个城市的交通水平。同样,武陵大道、沙河大道和黄金大道等快速路项目也在不断进展中,每一条路的投入使用,都让市民感受到城市交通的改善。 从赣州城投集团的这一系列动作可以看出,赣州的快速路建设不仅是在改善交通,更是在提升城市的整体发展水平。交通是城市发展的命脉,路通了,经济才能活。在这些快速路的助力下,赣州的市民出行将更加便捷,沿线的经济发展也将迎来新的契机。尤其是对于像赣南大道这样的重要交通动脉,它的完工将极大地

赣州房小琪10小时前

赣州长赣高铁项目即将开工,市民对交通改善充满期待。由于现有东河大桥已显拥堵,市政府计划在其东侧新建一座跨江大桥,以缓解交通压力。这座新大桥将连接市内的八一四大道和水东大道,提升赣州的交通便利性,并仍然保留东河大桥的现有功能。 赣州的交通网络正在迎来新的发展契机。随着长赣高铁即将开工,市民对改善城市交通的需求愈加迫切。现有的东河大桥作为市内重要的交通枢纽,已经面临日益严重的拥堵问题。市政府规划在东河大桥东侧新建一座跨江大桥,这不仅是对交通压力的有效缓解,更是对城市未来发展潜力的积极应对。新大桥南接八一四大道,北连水东大道,这种设计将有效提升城市交通的通达性和便利性。在保留现有东河大桥的基础上,新桥的建设将为赣州的居民带来更为高效和便捷的出行体验。这样的交通升级不仅满足了市民的期盼,也为赣州未来的发展提供了坚实的基础。期待这座新大桥的建成能够为赣州的城市发展带来更多的活力和机遇。

赣州房小好10小时前

合肥市决定恢复商业贷款转为公积金贷款的政策,以降低贷款人的成本及优化服务。新政策将从2025年1月20日起实施,具体流程和条件也已明确,旨在支持市民合理的购房需求,同时防范资金流动性风险。符合条件的市民将在指定银行办理手续,享受更低利率的公积金贷款。 合肥市住房公积金管理委员会宣布将于2025年1月20日恢复商业贷款转公积金贷款的业务,目的是为了优化贷款服务,支持市民合理贷款需求,并降低个人贷款成本。根据新政策,市民可以将家庭名下尚未结清的商业房贷转为公积金贷款。申请人需满足一定条件,如取得不动产权证书、信用记录良好等。 新的“商转公”贷款政策包括“先还后贷”和“以贷还贷”方式。申请者可选择自行结清原商业贷款后申请公积金贷款,或通过公积金贷款结清部分或者全部商业贷款。贷款额度、期限和利率等细节将根据市内公积金贷款规定执行,最高额度不超过原商业贷款的剩余本金。 合肥市将对“商转公”贷款进行动态管理,以防止资金风险。当个贷率超过95%时,将暂停业务受理,并在网站上发布公告。市民可以通过四县一市管理部的统一政策,在房屋产权登记所在地办理贷款手续。 合肥市此次恢复“商转公”贷款业务,对广大市民

合肥房小通10小时前

广州的家长们为了孩子的学位焦虑不已。随着各区学位预警的变化,书包房市场开始显露出新的动向。白云区预警校最多,但其他地区的热门学校也受到家长们的青睐。面对后婴儿潮带来的教育资源调整,家长该如何选择合适的楼盘,既满足孩子的教育需求,又不陷入无尽的焦虑? 最近,广州的家长们为了孩子的学位,可谓操碎了心。面对各区学位预警的变化,许多家长选择购置“书包房”以确保孩子的入学资格。白云区今年继续位列预警校最多的区域,天河和增城紧随其后,这些地区的热门学校仍是家长心中的香饽饽。随着后婴儿潮时代的到来,入学高峰逐渐消退,预警校的数量开始下降,但部分区域的学位压力仍然不减。 在白云区,尽管整体预警校数量减少,但像金广附、培英这样的品牌学校依旧备受青睐。天河的华阳小学等热门校也持续受到关注。与此不同,增城和黄埔区的预警校数量有所增加,这与前几年大量购房者选择这些区域密切相关。许多人选择购买带有学校资源的新楼盘,导致这些片区的学位需求上升。 在后婴儿潮时代,教育资源的调整成为趋势。部分区域的弱势教育资源正在进行整合,而全新配建的学校则迅速崛起,吸引了不少家长的目光。如果您对热门学区不感兴趣,那么孩子的入学问题

广州房小好10小时前

深圳楼市现状复杂,单价高达13万元/㎡,日均成交仅一套。龙岗区是二手房市场的领头羊,南山区追赶迅猛。热门小区竞争激烈,成交均价差异明显。 深圳的二手房市场最近有点风云变幻。整个12月,龙岗区以22%的成交占比稳居榜首,虽然比上个月有所下降,但仍然领先其他行政区。紧随其后的是南山区,其成交占比小幅上升至17.9%,略微超越福田区的17.1%。此外,宝安区、龙华区、盐田区和大鹏区的成交占比也都呈现上升态势。 从片区来看,龙岗中心城在12月的表现非常亮眼,以540套的成交量取代了布吉片区的领先位置。布吉片区则以527套的成交量排名第二,虽然有所回落,但仍然保持竞争力。罗湖区的布心片区以264套的成交量位列第三,不过与上月相比减少了32套,而南山的蛇口片区、宝安的新安片区、龙华中心区以及福田香蜜湖片区也都展现出不俗的销售表现。 在小区方面,罗湖区的悦峰尚府以30套的成交量位居榜首,均价为3.9万元/㎡。紧随其后的是龙岗中心城的万科翰邻城和罗湖区的悦峰华府,均成交29套,均价分别为5.3万元/㎡和4.2万元/㎡。福田区的侨香村以13万元/㎡的单价成为最昂贵的小区。 深圳楼市的热度可见一斑。高昂的

深圳房小帮10小时前

保利珠江印象新推出的户型图已经曝光,项目主打69-113㎡的小户型,作为白鹅潭地区首个小户型江景房,吸引了众多关注。其紧邻10号线东沙站,周边配套设施完善,项目将于春节后开放样板间。 近日,备受期待的保利珠江印象户型图终于曝光。这一项目位于保利在2023年购得的东沙地块,推出了四种面积在69-113㎡之间的小户型房源,吸引了不少购房者的目光。作为白鹅潭江景房中首个小户型产品,这些房源将为购房者提供更为灵活的选择,预计将成为市场上的抢手货。 保利珠江印象不仅户型设计巧妙,其地理位置也是一大亮点。项目距离10号线东沙站仅约700米,周边步行200米即可到达江边绿道。教育资源方面,项目自带幼儿园,并与康有为纪念小学相隔不远。此外,项目将在春节后开放样板间,为购房者提供更直观的体验。 保利珠江印象这次的新户型推出,确实给了购房者不少惊喜。白鹅潭作为一个不断发展的区域,交通、教育、绿化等基础设施逐渐完善,使得这个项目的价值不言而喻。尤其是其推出的小户型产品,更是填补了市场的空白。对于年轻家庭或首次置业者来说,这一项目无疑是一个不错的选择。其周边的便利交通和优质教育资源,也让购房者对居住的舒适度充

广州房小秘10小时前

最近公布的贷款市场报价利率(lpr)显示,赣州的房贷利率保持不变。专家预测,2025年可能会有进一步降息的空间。当前房贷利率处于历史低位,吸引更多潜在购房者。货币政策的调整将继续为市场注入活力,促进房地产市场的复苏。 最近贷款市场报价利率新鲜出炉,虽然维持不变,但在赣州,首套房贷利率依然是3.2%,而二套房贷也保持在同一水平。尽管如此,整体房贷利率仍处在相对低位,给购房者减轻了不少负担。 专家认为,未来的降息可能性很大,预计2025年lpr的降幅或达到75个基点。近期多次重要会议也强调了降准降息的重要性,旨在保持资金充裕,支持经济稳定发展。中国人民银行发布的最新数据也显示,2024年全国个人住房贷款利率有所降低,释放了进一步宽松的货币政策信号。 当前,赣州的房贷利率虽然没有调整,但仍处于历史低位,这对于购房者来说是个好消息,购房成本减少,购房门槛降低,这对刺激房地产市场需求有帮助。专家提到2025年有望降准降息,这意味着未来房贷利率可能进一步下调。这一趋势对于房地产市场的复苏是一个积极信号,可以吸引那些因为高利率而犹豫不决的购房者。有意思的是,全国范围内房贷利率也在下降,这表明货币政策

赣州房小顾10小时前

2025年首月lpr报价已出,深圳房贷利率保持稳定。尽管当前lpr未变,但专家预测全年可能下调50bp,显示出未来降息的可能。中国人民银行计划通过取消房贷利率政策下限及其他货币政策来支持房地产市场的发展,预计2025年将开启更宽松的贷款通道,有望进一步促进市场活力。 深圳的房贷利率在2025年首月保持稳定,这一举措与全国性的lpr持平一致,显示了市场的稳定性和可预期性。在当前经济环境下,lpr的稳定为购房者提供了一定的信心,这对于维持市场的平衡和信贷的正常运作起到了积极作用。然而,值得注意的是,专家们对未来lpr走势的预测,以及央行即将施行的宽松货币政策,都预示着房贷利率有可能进一步下降。这样的调整将对购房者尤其是首次购房者带来更为实质的利好。与此同时,央行取消房贷利率政策下限,也意味着银行将有更大的自主权来调整利率,这可能为市场带来更灵活的信贷环境,有助于刺激楼市活力。对于购房者而言,这无疑是一个好消息,意味着在2025年,他们有机会以更优惠的利率入市。在这样的背景下,购房者和投资者需密切关注央行的政策动向,以便把握最佳的购房时机。

深圳房达人10小时前