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最近,关于取消公摊面积的讨论成为热点。许多城市提出按套内面积计价,力求透明化房价。然而,购房者对此表示疑虑,担心成本转嫁至房价。文章探讨了这一政策的实际效果及其对购房者的影响,提醒读者关注新政策背后的实际意义,而不仅仅是其表面。 最近,取消公摊面积的消息引起了广泛关注。多个城市宣布从今年起取消商品房的公摊面积,改为按套内面积计价。虽然广州和长沙等城市并未明确取消公摊,但通过调整阳台等空间面积计算规则,提高了实际得房率。有支持者认为,这样可以使房价更加透明,降低购房风险;但也有购房者担心,开发商会将公摊成本转嫁到房价中,买房压力未必会减轻。 实际上,这些政策看似调整了计价方式,但实质上并没有对公摊面积做出实质性改变。类似的计价方式早在2006年左右就在北京试行。虽然合同中套内建筑面积的计价不影响公共面积的使用,但物业费、供暖费等依然按照建筑面积计算。因此,所谓“取消公摊”不过是概念上的变动,消费者依然对空间使用面积与合同标注不符的问题感到困惑。 这一政策的推出,表面上是在为购房者减负,实际上却是对计价方式的微调。购房者最关心的并非公摊面积本身,而是其透明度和合理性。尤其是公摊系数的合理范

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1月14日,世界绿色设计组织年会暨布鲁塞尔峰会在比利时布鲁塞尔成功举办。本届大会由世界绿色设计组织(wgdo)主办,世界绿色设计论坛联席主席、前欧洲议会对华关系代表团主席乔·莱恩,前欧洲议会旅游交通委员会副主席、前匈牙利国会副主席乌依海伊·伊什特万,中华人民共和国驻欧盟使团公使朱京出席并致辞。 自2011年起,世界绿色设计组织设立绿色设计国际大奖和绿色设计国际贡献奖。wgdo在全球范围内遴选评价在绿色设计和可持续发展方面有突出优异表现产品、技术、项目和作出杰出贡献的个人和机构。2024年度,共有来自10余个国家,40余个推报机构推荐的近200份奖项申请。经过评审委员会严格筛选和评价,共计25个入围,其中17个获得大奖(含提名奖),8个获得贡献奖(含提名奖)。 通和悦章项目从来自10余个国家的近200份案例中脱颖而出,荣膺世界绿色组织(wgdo)颁发的“2024绿色设计国际大奖”。 绿色设计国际大奖榜单 “绿色设计国际大奖”是世界绿色设计论坛设立的国际性、公益性奖项,旨在表彰以绿色设计为理念,积极应用绿色技术、绿色材料、绿色能源、绿色装备、绿色建筑、绿色生产方式,实现可循环、可持续、无

青岛特价房昨天

vol.1 新增网签 据阳江房天下数据中心监测汇总:上周(1月14日至1月19日, 其中1月13日因网页更新原因,未能成功监控到数据 )阳江一手商品房共网签 399套房源 。其中,住宅房源188套,商业房源51套,其它房源160套。 区域方面: 江城网签149套,阳东网签40套,阳西网签68套,阳春网签62套,海陵网签80套。 01 江城商品房网签 上周江城商品房网签共成交 149套 ,成交面积21410.71㎡,成交均价6346.83元/㎡。其中,住宅成交70套,住宅成交均价7825.08元/㎡。 02 阳东商品房网签 上周阳东商品房网签共成交 40套 ,成交面积1997.87㎡,成交均价5609.89元/㎡。其中,住宅成交36套,住宅成交均价5518.30元/㎡。 03 阳西商品房网签 上周阳西商品房网签共成交 68套 ,成交面积10045.29㎡,成交均价5905.24元/㎡。其中,住宅成交48套,住宅成交均价5434.51元/㎡。 04 阳春商品房网签 上周阳春商品房网签共成交 62套 ,成交面积8971.57㎡,成交均价5188.69元/㎡。其中,住宅成交34套,住宅成交均

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【粉丝卖房】天健上城 【建筑面积】 102.6524 平方米 【售价】 598 万 ( 58255 元 /m2 ) 【户型】 4 房 2 厅 2 卫 1 厨 2 阳台 【卖点】金融城次新房;望花园;方正全明屋 【复制转发朋友圈】 买家免中介费,天健上城, 102.6524 ㎡, 598 万 # 小程序 :

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香港顶豪市场如何?这个话题一直吸引众多人关注。回顾去年,香港的豪宅新盘市场表现非常亮眼,逾亿元超级豪宅的一手成交量更是创新高。 据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息显示,2024年香港逾亿元超级豪宅的一手成交量达到了 100宗 !要知道,2023年的成交量仅为59宗,相比之下,2024年大幅 上升了约69.5% 。这也是自2021年后,香港超级豪宅的一手成交量再次达到百宗水平,并且创下了 3年以来的新高 。 如此显著的增长,无疑表明香港超级豪宅市场在2024年呈现出了强劲的复苏态势,吸引了众多投资者和刚需买家的目光。那么,究竟是什么原因促使香港超级豪宅市场有这般强势的上升劲头呢? 港房市场每年逾亿元新盘成交量 (图源:美联物业香港) 政策利好 驱动市场复苏 香港超级豪宅市场的火爆,离不开 港府政策层面的有力支持 。自去年2月底,香港楼市迎来重大变革——非香港永居在港置业无需缴付“辣税”,极大地降低了在港买房入市的成本。 一直以来,内地豪客都钟情于香港的超级豪宅新盘,撤辣更是大大激发了他们到港置业的兴趣。以一位内地高净值买家为例,撤辣前购置一套价值2亿港币的超

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据美联物业香港「租金走势图」数据显示,2024年香港租金(以实用面积计算的私人住宅平均呎租)按年增长约 5.16%,已连续两年实现上升态势。 租金的上涨,背后有着诸多因素。一方面,特区政府积极推行抢人才政策,大量优秀人才涌入香港,他们对居住环境有着较高的要求,带动了租房需求的提升。另一方面,内地生来港读书的人数也在不断增加,年轻学子们在港求学,也需要稳定的居住场所,这无疑为香港的租务市场注入了新的活力。不难预测,随着这些趋势的持续,香港租务市场的需求将进一步扩大。 十大屋苑表现 映湾园(图源:美联物业香港) 香港的「十大屋苑」,又叫「蓝筹屋苑」,对全港租务市场的租金变化有指标性的参考意义。 涨幅居前的屋苑 2024年十大屋苑呎租的年涨幅全线上升,其中 映湾园 、 太古城 和 黄埔花园 的租金涨幅表现最为突出 。映湾园位于东涌 (美联分区) ,其呎租按年升约17.9%,涨幅位居十大屋苑之首。东涌近年来发展迅速,交通日益便利,加上东荟城名店仓吸引了众多购物者,为该区带来了大量人流。对于租客而言,在这里既能享受相对宁静的居住环境,又能满足日常购物和休闲需求。 位于太古 (美联分区) 的太古

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喜 美 报 联 2024年感谢客户们的信赖 美联移民秉持诚实守信、以客为主的服务信念 有幸得到各位新老客户的支持和理解 新的一年也希望各位新老客户继续支持 美联移民始终为您服务 文章最后福利: 美联移民资深顾问1月21日线上为您解析投资移民新政! 划到最后扫码报名! 2024 喜报总结 新老客户信任与支持,让我们迈出更广阔的每一步,我们也会一直不断努力,为客户提供更优质的服务! 2024年,我们帮助过多位客户完成他们的期望,其中不乏投资移民者,善于挖掘新商机,勇尝成功新果实,享受成功人生。 2025年,美联移民也会持续为新投资移民客户尽心服务,人生新生活开启,无忧放心交由美联移民为您提供全方位【香港身份-香港升学-香港住房】管家式服务! 最新分析 投资移民 财经事务及库务局及投资推广署于1月7日公布「新资本投资者入境计划」优化措施的详情。 其中包括: ? 净资产要求无需2年, 申请前6个月有3000万即可 ? 家庭成员共同资产 可以计算在内 ? 除现行持有方式外,申请人亦可 透过全资拥有的私人公司持有投资 ,为新计划与在港设立家族办公室两者之间带来协同效应 ? 透过 申请人全资拥有

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△点击 蓝字 关注pg娱乐电子游戏,添加 星标 留住凤凰君 珠海欢迎你,来自世界各地的游客! 近日,凤凰君了解到,又一家全球顶奢酒店品牌定档于2025年7月左右,在珠海亮相。 这个品牌,就是新加坡悦榕庄。 凤凰湾悦榕庄,预计7月亮相 2018年,珠海凤凰湾悦椿酒店开业,当时其为华南地区第一家悦榕度假品牌酒店。 酒店坐落于香洲区与高新区交界处,大浪湾半岛南侧,一度作为珠海顶奢度假酒店的标杆而吸引众多关注。 而凤凰君获悉, 目前在凤凰湾悦榕度假区内,悦椿酒店的二期,更具奢华体验的珠海凤凰湾悦榕庄酒店,计划将于2025年7月亮相。 根据最新航拍图,凤凰湾悦榕庄酒店仍在进行紧张的外立面与园林景观的施工中。 而背山面海的景观优势则一览无遗。 ▲凤凰湾悦榕庄实景 内部情况来看,根据网友在社交媒体爆料,就在去年12月底,悦榕庄已经在做亮灯测试,也就是说室内精装已经在同步进行中。 ▲社交媒体截图 坐落于被誉为“市区最美沙滩” 悦榕庄的选址通常十分优越,如阳朔悦榕庄,周边山水环绕,自然环境优美,还吸引野生孔雀栖息。其设计融合当地文化特色,像黄山悦榕庄融合徽派传统与现代设计,建筑飞檐翘角、砖木黛瓦,庭院池塘错落有致

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△点击 蓝字 关注pg娱乐电子游戏,添加 星标 留住凤凰君 就在刚刚 (1月20日) ,央行发布最新的贷款市场报价利率(lpr), 其中5年期以上lpr为3.60% 。 自2024年10月lpr下调后,至今已连续3个月维持不变。 同时,专家认为在美联储未来5个月都不降息的情况下,中国2025年降息可能会来得晚些。 珠海房贷利率,普遍为3% 据凤凰君调查了解,目前,珠海多家的商业银行首套房、二套房贷利率基本为lpr-60bp。 其实,在2024年10月21日lpr下降至3.60%后,珠海各银行执行的房贷利率普遍为2.95%。 而11月后又上调到3.0%(lpr-60bp)。 因此, 珠海首套房、二套房贷利率,在下一次发布lpr之前,将维持为3.0% 。 汇丰银行、渣打银行,房贷利率相对更低些,大约为2.86%。 值得注意的是,汇丰银行利率只针对二手房;渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。 值得关注的是,具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同,目前珠海主流银行的额度都比较充足,资料齐全的情况下一般一周内可放款。 经济学家:2025年有30-40bp的降息空间 去年末,政治局会议确定了中国2

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时光如梭,转眼来到2025年。但在各种政策保护下的渭南楼市,房价依旧很平稳。与大家几日不见甚是想念,先问个好!接下来进入正题:聊聊上周渭南房产市场。在上周,楼市都有哪些动态呢?小编为大家整理了上周的新政策,以及各大房企在渭南的新动作,仅供参考! 一、上周成交 1.新房交易 据渭南房地产信息网数据显示,上周(1.13-1.19)新房网44签套,面积5805.31㎡。其中住宅41套,面积4625.96㎡;商用3套,面积1179.36㎡;其他0套,面积0㎡。 2.二手房交易 据渭南房地产信息网数据显示,上周(1.13-1.19)二手房网签68套,面积7870.4㎡。其中住宅61套,面积6841.52㎡;商用3套,面积756.87㎡;其他4套,面积272.01㎡。 二、上周土地市场 1.土地出让 在渭南市国有建设用地使用权出让方面,据渭南市国土资源局信息显示,2025年1月13日至2025年1月19日暂无土地挂牌出让。 2.土地成交 在渭南市国有建设用地使用权成交方面,据渭南市国土资源局信息显示,2025年1月16日有2宗土地成交,详情如下: 三、上周新增供应量 1.预售房源 据渭南市房产信

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